Технический надзор в строительстве обеспечивает постоянный мониторинг всех действий, происходящих на строительной площадке, на предмет обеспечения качества работ и материалов, с учетом строительных норм, правил ведения работ и проектно-сметной документации на данный объект строительства или ремонта.

Инженеры по техническому надзору, постоянно посещающие объект, обязаны следить за соблюдением сроков строительства, соблюдением архитектурных и технических решений, за соблюдением сметных характеристик объекта.

Таким образом, основная задача инженеров по техническому надзору заключается проведении целого комплекса мероприятий по достижению качественного строительства, ремонта или реконструкции. Сегодня, специалисты склоняются к тому, чтобы технический надзор осуществлялся не периодически, а на постоянной основе.

То есть специалисты обязаны присутствовать на объекте постоянно, а не наездами один раз в неделю или месяц. Технический надзор рекомендуется начинать еще со стадии проектирования и составления сметы, а заканчивать вместе с вводом объекта в эксплуатацию. В таком поведении специалистов заинтересован, в первую очередь, сам Заказчик-Инвестор-Застройщик.

Только наличие постоянного представителя Заказчика может гарантировать отсутствие нарушений на строительной площадке.

К основным задачам, которые приходится решать экспертам по техническому надзору, следует отнести следующие:

1. Контроль за применяемыми строительными технологиями и за качеством выполняемых работ, на предмет их соответствия проектно-сметной документации, нормам СНиП и условиям строительства;
2. Контроль сроков проведения строительства или ремонта, обозначенных в подрядном договоре;
3. Контроль за составом, объемами и качеством, используемых строительных материалов, за их соответствием проекту и смете;
4. Контроль за своевременным устранением брака и допущенных дефектов;
5. Приемка выполненных работ и законченных этапов строительства или ремонта, на соответствие проекту, смете, государственным стандартам, с последующим подписанием необходимых приемочных документов и актов;
6. Приемка и освидетельствование скрытых работ;
7. Приемка ответственных конструкций и отдельных инженерных систем;
8. Контроль за соблюдением собственных предписаний, замечаний и предписаний авторского надзора, требований государственных структур, контролирующих строительную деятельность в данном регионе.